- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Brûlatte
Brûlatte
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brûlatte
À Brûlatte (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brûlatte ?
Le prix médian de l'immobilier à Brûlatte est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brûlatte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Brûlatte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brûlatte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brûlatte a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
51,12 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 049 €/m² | 5 | -17,3% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 6 | +20,9% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 8 | +12,1% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 8 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 59 | Port-Brillet | 1 296 €/m² | haute |
| 60 | Olivet | 865 €/m² | faible |
| 77 | Gravelle | 1 617 €/m² | faible |
| 83 | Genest-Saint-Isle | 1 459 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Pierre-la-Cour | 1 457 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Ouën-des-Toits | 1 541 €/m² | moyenne |
| 55 | Launay-Villiers | 1 293 €/m² | faible |