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Loiron-Ruillé
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Loiron-Ruillé
À Loiron-Ruillé (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Loiron-Ruillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Loiron-Ruillé est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loiron-Ruillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Loiron-Ruillé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loiron-Ruillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loiron-Ruillé a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 2 758 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 555 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 37 | +5,9% |
| 2023 | 1 488 €/m² | 24 | +7,5% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 25 | +2,6% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 30 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Brûlatte | 1 211 €/m² | faible |
| 83 | Genest-Saint-Isle | 1 459 €/m² | moyenne |
| 77 | Gravelle | 1 617 €/m² | faible |
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |
| 59 | Port-Brillet | 1 296 €/m² | haute |
| 79 | Ahuillé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 60 | Olivet | 865 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Cyr-le-Gravelais | 1 145 €/m² | faible |