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Saint-Cyr-le-Gravelais
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-le-Gravelais
À Saint-Cyr-le-Gravelais (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 145 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-le-Gravelais est de 1 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Cyr-le-Gravelais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-le-Gravelais a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 145 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
36,82 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 269 €/m² | 6 | +10,7% |
| 2023 | 960 €/m² | 10 | -24,4% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 7 | +38,5% |
| 2025 | 1 145 €/m² | 7 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |
| 76 | Beaulieu-sur-Oudon | 1 219 €/m² | faible |
| 77 | Gravelle | 1 617 €/m² | faible |
| 59 | Brielles | 987 €/m² | moyenne |
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |
| 66 | Mondevert | 1 528 €/m² | moyenne |
| 69 | Loiron-Ruillé | 1 493 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |