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Saint-Poix
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Poix
À Saint-Poix (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 745 €/m², soit 49,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-44,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Poix ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Poix est de 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Poix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Saint-Poix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Poix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Poix a baissé de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 745 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
12,98 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
51,62 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 856 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 2 | +8,7% |
| 2023 | 903 €/m² | 9 | -2,9% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 7 | +47,3% |
| 2025 | 745 €/m² | 8 | -44,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 67 | Gastines | 868 €/m² | faible |
| 59 | Méral | 752 €/m² | moyenne |
| 65 | Cuillé | 1 190 €/m² | moyenne |
| 59 | Brielles | 987 €/m² | moyenne |
| 76 | Beaulieu-sur-Oudon | 1 219 €/m² | faible |
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |
| 73 | Pertre | 1 543 €/m² | moyenne |