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Gastines
67 faible Zone C868 €/m²
Prix m²
+29,7%
Évol. 1 an
8,66 €/m²
Loyer estimé
165
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gastines
À Gastines (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 868 €/m², soit 23,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gastines ?
Le prix médian de l'immobilier à Gastines est de 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gastines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gastines a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,8 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+24,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
52,80 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 796 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 1 | +32,2% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 1 | -1,5% |
| 2024 | 670 €/m² | 2 | -35,4% |
| 2025 | 868 €/m² | 4 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Laubrières | 693 €/m² | faible |
| 65 | Cuillé | 1 190 €/m² | moyenne |
| 76 | Gennes-sur-Seiche | 1 297 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Poix | 745 €/m² | faible |
| 72 | Selle-Guerchaise | 1 694 €/m² | faible |
| 49 | Fontaine-Couverte | 1 231 €/m² | faible |
| 59 | Brielles | 987 €/m² | moyenne |
| 54 | Roë | 696 €/m² | faible |