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Courbeveille
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courbeveille
À Courbeveille (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courbeveille ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbeveille est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courbeveille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Courbeveille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courbeveille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbeveille a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
56,17 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 631 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 897 €/m² | 2 |
| Maison | 1 298 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 2 | -4,7% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 8 | -1,5% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 3 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Ahuillé | 1 777 €/m² | moyenne |
| 58 | Astillé | 1 387 €/m² | faible |
| 77 | Montigné-le-Brillant | 2 127 €/m² | moyenne |
| 65 | Montjean | 1 119 €/m² | moyenne |
| 80 | Cossé-le-Vivien | 1 372 €/m² | haute |
| 77 | Nuillé-sur-Vicoin | 1 752 €/m² | moyenne |
| 59 | Méral | 752 €/m² | moyenne |
| 86 | Cosmes | 1 206 €/m² | faible |