Meslay-du-Maine

51 haute Zone C
INSEE : 53152 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 364 €/m²
Prix m²
-3,1%
Évol. 1 an
8,00 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
2 779
Population
43
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Meslay-du-Maine

À Meslay-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (43 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,1 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Meslay-du-Maine ?

Le prix médian de l'immobilier à Meslay-du-Maine est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Meslay-du-Maine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Meslay-du-Maine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Meslay-du-Maine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meslay-du-Maine a baissé de 3,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,0 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-8,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 364 €/m²
Évol. 1 an -3,1%
Évol. pluriannuelle +8,1%
Transactions/an 43
Loyer estimé 8,00 €/m²
Rendement brut 6,55 %
Passoires F+G 8,7 %
Concernés E+F+G 22,9 %
Taxe foncière 50,97 %

Économie & population

Population 2 779
Croissance pop. 5 ans -2,2%
Revenu médian 20 900 €
Taux de chômage 7,7%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 11,4 %
Taille moy. ménage 1,99 pers.
% locataires 38,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 726 €/m² 6
T3 1 229 €/m² 4
T4 et + 355 €/m² 6
Maison 1 560 €/m² 140

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 261 €/m² 59 -
2022 1 519 €/m² 49 +20,4%
2023 1 417 €/m² 31 -6,8%
2024 1 407 €/m² 28 -0,7%
2025 1 364 €/m² 48 -3,1%

Ventes géolocalisées 207 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
69 Saint-Denis-du-Maine 1 278 €/m² faible
86 Saint-Charles-la-Forêt 1 371 €/m² faible
69 Bignon-du-Maine 876 €/m² faible
82 Arquenay 1 561 €/m² faible
75 Buret 1 699 €/m² faible
77 Cropte 756 €/m² faible
76 Préaux 1 396 €/m² faible
83 Maisoncelles-du-Maine 1 639 €/m² faible