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Saint-Charles-la-Forêt
86 faible Zone C1 371 €/m²
Prix m²
+35,7%
Évol. 1 an
9,46 €/m²
Loyer estimé
231
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Charles-la-Forêt
À Saint-Charles-la-Forêt (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 29,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Charles-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Charles-la-Forêt est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Charles-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Charles-la-Forêt a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,9 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
+30,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
46,57 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 429 €/m² | 4 | +44,6% |
| 2023 | 821 €/m² | 2 | -42,5% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 5 | +22,9% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 5 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Buret | 1 699 €/m² | faible |
| 51 | Meslay-du-Maine | 1 364 €/m² | haute |
| 56 | Grez-en-Bouère | 1 400 €/m² | moyenne |
| 69 | Bignon-du-Maine | 876 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |
| 55 | Ruillé-Froid-Fonds | 1 149 €/m² | faible |
| 77 | Cropte | 756 €/m² | faible |
| 76 | Préaux | 1 396 €/m² | faible |