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Grez-en-Bouère
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grez-en-Bouère
À Grez-en-Bouère (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grez-en-Bouère ?
Le prix médian de l'immobilier à Grez-en-Bouère est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grez-en-Bouère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Grez-en-Bouère présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grez-en-Bouère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grez-en-Bouère a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +60,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
47,18 % |
Économie & population
| Population | 980 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 23 | +13,2% |
| 2023 | 979 €/m² | 11 | -0,5% |
| 2024 | 1 798 €/m² | 13 | +83,5% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 10 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Charles-la-Forêt | 1 371 €/m² | faible |
| 75 | Buret | 1 699 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |