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Saint-Loup-du-Dorat
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Loup-du-Dorat
À Saint-Loup-du-Dorat (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 001 €/m², soit 21,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-du-Dorat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat est de 1 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Loup-du-Dorat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Loup-du-Dorat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Loup-du-Dorat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-du-Dorat a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +28,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,48 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
Économie & population
| Population | 338 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 8 | +61,7% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 4 | +2,6% |
| 2024 | 789 €/m² | 5 | -38,9% |
| 2025 | 1 001 €/m² | 5 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |
| 76 | Auvers-le-Hamon | 1 115 €/m² | moyenne |
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 76 | Préaux | 1 396 €/m² | faible |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |