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Val-du-Maine
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-du-Maine
À Val-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 67,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+73,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Val-du-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-du-Maine est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-du-Maine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Val-du-Maine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-du-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-du-Maine a augmenté de 73,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 882 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 22 | +33,1% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 22 | -5,5% |
| 2024 | 629 €/m² | 13 | -38,8% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 12 | +73,8% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 76 | Préaux | 1 396 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 72 | Chémeré-le-Roi | 1 161 €/m² | faible |
| 52 | Saulges | 960 €/m² | faible |
| 76 | Auvers-le-Hamon | 1 115 €/m² | moyenne |
| 77 | Cropte | 756 €/m² | faible |
| 55 | Bouessay | 1 332 €/m² | faible |