- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Bouessay
Bouessay
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouessay
À Bouessay (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 332 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouessay ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouessay est de 1 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouessay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bouessay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouessay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouessay a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 332 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
47,14 % |
Économie & population
| Population | 714 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 101 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 944 €/m² | 9 | -23,2% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 10 | +12,0% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 9 | +27,3% |
| 2025 | 1 332 €/m² | 5 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Loup-du-Dorat | 1 001 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |
| 75 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 708 €/m² | faible |
| 76 | Auvers-le-Hamon | 1 115 €/m² | moyenne |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |
| 65 | Sablé-sur-Sarthe | 1 388 €/m² | haute |
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 73 | Val-du-Maine | 1 093 €/m² | moyenne |