Sablé-sur-Sarthe

65 haute Zone C
INSEE : 72264 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 388 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
9,47 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
12 326
Population
135
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sablé-sur-Sarthe

À Sablé-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (135 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
  • Marché haussier (+8,6 % sur un an)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (16,4 %)

Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sablé-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sablé-sur-Sarthe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sablé-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 8,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,9 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+3,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 388 €/m²
Évol. 1 an +8,6%
Évol. pluriannuelle +3,7%
Transactions/an 135
Loyer estimé 9,47 €/m²
Rendement brut 7,61 %
Passoires F+G 8,3 %
Concernés E+F+G 24,4 %
Taxe foncière 46,05 %

Économie & population

Population 12 326
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 19 380 €
Taux de chômage 16,4%
Taux de vacance 9,1%
% 15-24 ans 13,9 %
Taille moy. ménage 1,99 pers.
% locataires 59,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 323 €/m² 17
T2 1 098 €/m² 37
T3 1 277 €/m² 44
T4 et + 1 188 €/m² 27
Maison 1 341 €/m² 396

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 338 €/m² 154 -
2022 1 353 €/m² 156 +1,1%
2023 1 359 €/m² 123 +0,5%
2024 1 278 €/m² 123 -6,0%
2025 1 388 €/m² 119 +8,6%

Ventes géolocalisées 664 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Solesmes 1 459 €/m² moyenne
71 Juigné-sur-Sarthe 1 357 €/m² moyenne
67 Souvigné-sur-Sarthe 1 195 €/m² faible
88 Courtillers 1 226 €/m² faible
53 Pincé 1 242 €/m² faible
55 Bouessay 1 332 €/m² faible
76 Auvers-le-Hamon 1 115 €/m² moyenne
81 Vion 1 158 €/m² moyenne