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Sablé-sur-Sarthe
65 haute Zone C1 388 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
9,47 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
12 326
Population
135
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,9 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+3,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,7% |
| Transactions/an | 135 |
| Loyer estimé | 9,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
46,05 % |
Économie & population
| Population | 12 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
13,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
59,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 323 €/m² | 17 |
| T2 | 1 098 €/m² | 37 |
| T3 | 1 277 €/m² | 44 |
| T4 et + | 1 188 €/m² | 27 |
| Maison | 1 341 €/m² | 396 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 154 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 156 | +1,1% |
| 2023 | 1 359 €/m² | 123 | +0,5% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 123 | -6,0% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 119 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
664 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |