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Bierné
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bierné
À Bierné (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bierné ?
Le prix médian de l'immobilier à Bierné est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bierné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bierné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bierné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bierné a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
47,10 % |
Économie & population
| Population | 1 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 904 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 164 €/m² | 25 | +28,7% |
| 2023 | 890 €/m² | 16 | -23,5% |
| 2024 | 937 €/m² | 18 | +5,3% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 16 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châtelain | 975 €/m² | faible |
| 79 | Miré | 1 429 €/m² | moyenne |
| 63 | Gennes-sur-Glaize | 1 078 €/m² | moyenne |
| 56 | Grez-en-Bouère | 1 400 €/m² | moyenne |
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Denis-d'Anjou | 1 280 €/m² | moyenne |
| 82 | Coudray | 1 402 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |