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Saint-Denis-d'Anjou
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-d'Anjou
À Saint-Denis-d'Anjou (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Anjou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-d'Anjou est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-d'Anjou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Denis-d'Anjou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-d'Anjou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-d'Anjou a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
52,66 % |
Économie & population
| Population | 1 495 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 972 €/m² | 3 |
| Maison | 1 268 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 30 | +14,7% |
| 2023 | 1 150 €/m² | 27 | -5,5% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 14 | +11,3% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 21 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Pincé | 1 242 €/m² | faible |
| 79 | Miré | 1 429 €/m² | moyenne |
| 68 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 1 323 €/m² | haute |
| 67 | Souvigné-sur-Sarthe | 1 195 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Brice | 1 249 €/m² | moyenne |
| 78 | Bierné | 1 117 €/m² | moyenne |
| 75 | Bouère | 1 359 €/m² | moyenne |
| 60 | Précigné | 1 538 €/m² | haute |