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Saint-Georges-le-Fléchard
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-le-Fléchard
À Saint-Georges-le-Fléchard (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-le-Fléchard est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Saint-Georges-le-Fléchard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-le-Fléchard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-le-Fléchard a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | +171,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,87 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
56,05 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 348 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 245 €/m² | 7 | +257,0% |
| 2023 | 882 €/m² | 5 | -29,1% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 4 | +63,6% |
| 2025 | 946 €/m² | 4 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vaiges | 1 299 €/m² | moyenne |
| 67 | Bazouge-de-Chemeré | 1 167 €/m² | moyenne |
| 72 | Soulgé-sur-Ouette | 1 107 €/m² | moyenne |
| 58 | Bazougers | 927 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Léger | 1 345 €/m² | faible |
| 82 | Arquenay | 1 561 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Denis-du-Maine | 1 278 €/m² | faible |