Neau
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neau
À Neau (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 37,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+43,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neau ?
Le prix médian de l'immobilier à Neau est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Neau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neau a augmenté de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
48,50 % |
Économie & population
| Population | 750 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 078 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 982 €/m² | 10 | +0,5% |
| 2023 | 949 €/m² | 11 | -3,3% |
| 2024 | 899 €/m² | 7 | -5,4% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 13 | +43,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Brée | 881 €/m² | faible |
| 76 | Mézangers | 1 303 €/m² | faible |
| 79 | Livet | 1 464 €/m² | faible |
| 51 | Évron | 1 317 €/m² | haute |
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Léger | 1 345 €/m² | faible |