- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Gesnes
Gesnes
48 faible Zone C897 €/m²
Prix m²
-29,5%
Évol. 1 an
7,41 €/m²
Loyer estimé
249
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gesnes
À Gesnes (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 897 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gesnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Gesnes est de 897 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gesnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gesnes a baissé de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,3 pp
vs Département (53)
Moy. dept : +5,9%
-34,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 897 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
Économie & population
| Population | 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 4 | +0,8% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 2 | +3,5% |
| 2025 | 897 €/m² | 3 | -29,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |
| 72 | Bazouge-des-Alleux | 1 250 €/m² | faible |
| 64 | Châlons-du-Maine | 1 059 €/m² | faible |
| 52 | Brée | 881 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 63 | Argentré | 1 428 €/m² | moyenne |