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Châlons-du-Maine
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châlons-du-Maine
À Châlons-du-Maine (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 059 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châlons-du-Maine ?
Le prix médian de l'immobilier à Châlons-du-Maine est de 1 059 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châlons-du-Maine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Châlons-du-Maine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châlons-du-Maine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châlons-du-Maine a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 059 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
44,83 % |
| TEOM | 8,10 % |
Économie & population
| Population | 682 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 8 | +5,0% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 2 | +8,0% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 3 | -30,0% |
| 2025 | 1 059 €/m² | 8 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Bazouge-des-Alleux | 1 250 €/m² | faible |
| 84 | Martigné-sur-Mayenne | 1 443 €/m² | moyenne |
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |
| 82 | Chapelle-Anthenaise | 1 709 €/m² | moyenne |
| 65 | Sacé | 1 176 €/m² | faible |
| 81 | Montflours | 1 498 €/m² | faible |
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |
| 76 | Louverné | 1 956 €/m² | haute |