Brée
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brée
À Brée (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 881 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brée ?
Le prix médian de l'immobilier à Brée est de 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Brée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brée a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 881 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
47,36 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 5 | +14,5% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 7 | +5,5% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 9 | -4,1% |
| 2025 | 881 €/m² | 8 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montsûrs-Saint-Céneré | 1 225 €/m² | haute |
| 73 | Neau | 1 292 €/m² | moyenne |
| 48 | Gesnes | 897 €/m² | faible |
| 59 | Chapelle-Rainsouin | 1 366 €/m² | faible |
| 79 | Livet | 1 464 €/m² | faible |
| 72 | Bazouge-des-Alleux | 1 250 €/m² | faible |
| 76 | Mézangers | 1 303 €/m² | faible |
| 51 | Évron | 1 317 €/m² | haute |