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Torcé-Viviers-en-Charnie
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Torcé-Viviers-en-Charnie
À Torcé-Viviers-en-Charnie (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Le prix médian de l'immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Torcé-Viviers-en-Charnie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Torcé-Viviers-en-Charnie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
54,71 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 711 €/m² | 27 | -28,5% |
| 2023 | 877 €/m² | 14 | +23,4% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 14 | +20,0% |
| 2025 | 952 €/m² | 15 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neuvillette-en-Charnie | 1 357 €/m² | faible |
| 51 | Voutré | 790 €/m² | moyenne |
| 33 | Parennes | 454 €/m² | faible |
| 75 | Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 252 €/m² | moyenne |
| 75 | Chemiré-en-Charnie | 1 249 €/m² | faible |
| 56 | Assé-le-Bérenger | 916 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Denis-d'Orques | 949 €/m² | moyenne |
| 46 | Rouessé-Vassé | 822 €/m² | moyenne |