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Assé-le-Bérenger
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Assé-le-Bérenger
À Assé-le-Bérenger (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 916 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Assé-le-Bérenger ?
Le prix médian de l'immobilier à Assé-le-Bérenger est de 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Assé-le-Bérenger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Assé-le-Bérenger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Assé-le-Bérenger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Assé-le-Bérenger a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 916 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,89 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
48,85 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,0% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 219 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 808 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 302 €/m² | 9 | +61,0% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 6 | -12,3% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 5 | -6,5% |
| 2025 | 916 €/m² | 5 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |
| 51 | Voutré | 790 €/m² | moyenne |
| 51 | Évron | 1 317 €/m² | haute |
| 52 | Sainte-Gemmes-le-Robert | 1 240 €/m² | moyenne |
| 75 | Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 252 €/m² | moyenne |
| 53 | Torcé-Viviers-en-Charnie | 952 €/m² | moyenne |
| 15 | Vimarcé | 914 €/m² | faible |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |