- Accueil
- Pays de la Loire
- Mayenne (53)
- Sainte-Gemmes-le-Robert
Sainte-Gemmes-le-Robert
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Gemmes-le-Robert
À Sainte-Gemmes-le-Robert (Mayenne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 240 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert est de 1 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Sainte-Gemmes-le-Robert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Gemmes-le-Robert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Gemmes-le-Robert a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 240 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
49,62 % |
Économie & population
| Population | 773 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 11 | +23,9% |
| 2023 | 1 674 €/m² | 12 | +10,2% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 10 | -14,2% |
| 2025 | 1 240 €/m² | 13 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mézangers | 1 303 €/m² | faible |
| 51 | Évron | 1 317 €/m² | haute |
| 56 | Assé-le-Bérenger | 916 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Georges-sur-Erve | 1 438 €/m² | faible |
| 73 | Bais | 838 €/m² | moyenne |
| 54 | Izé | 581 €/m² | moyenne |
| 27 | Hambers | 492 €/m² | moyenne |
| 73 | Neau | 1 292 €/m² | moyenne |