- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Chemiré-en-Charnie
Chemiré-en-Charnie
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chemiré-en-Charnie
À Chemiré-en-Charnie (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 77,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+88,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chemiré-en-Charnie ?
Le prix médian de l'immobilier à Chemiré-en-Charnie est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chemiré-en-Charnie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chemiré-en-Charnie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chemiré-en-Charnie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chemiré-en-Charnie a augmenté de 88,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 3 | +40,5% |
| 2023 | 1 277 €/m² | 4 | -6,9% |
| 2024 | 662 €/m² | 3 | -48,1% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 6 | +88,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Joué-en-Charnie | 513 €/m² | faible |
| 71 | Neuvillette-en-Charnie | 1 357 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Denis-d'Orques | 949 €/m² | moyenne |
| 53 | Torcé-Viviers-en-Charnie | 952 €/m² | moyenne |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Symphorien | 1 543 €/m² | moyenne |
| 33 | Parennes | 454 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |