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Saint-Symphorien
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien
À Saint-Symphorien (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 60,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+72,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Symphorien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien a augmenté de 72,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,4% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
Économie & population
| Population | 509 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 963 €/m² | 16 | -6,5% |
| 2023 | 984 €/m² | 9 | +2,2% |
| 2024 | 895 €/m² | 11 | -9,1% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 5 | +72,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Ruillé-en-Champagne | 1 454 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 55 | Tennie | 1 233 €/m² | moyenne |
| 78 | Amné | 1 372 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 68 | Neuvy-en-Champagne | 1 217 €/m² | moyenne |
| 54 | Longnes | 537 €/m² | faible |
| 75 | Chemiré-en-Charnie | 1 249 €/m² | faible |