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Ruillé-en-Champagne
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ruillé-en-Champagne
À Ruillé-en-Champagne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 454 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ruillé-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruillé-en-Champagne est de 1 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruillé-en-Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Ruillé-en-Champagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruillé-en-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruillé-en-Champagne a augmenté de 12,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,7% |
| Évol. pluriannuelle | +104,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 401 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 4 | +48,4% |
| 2023 | 1 088 €/m² | 4 | +3,0% |
| 2024 | 1 290 €/m² | 3 | +18,5% |
| 2025 | 1 454 €/m² | 6 | +12,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Symphorien | 1 543 €/m² | moyenne |
| 78 | Amné | 1 372 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 68 | Neuvy-en-Champagne | 1 217 €/m² | moyenne |
| 54 | Longnes | 537 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 55 | Tennie | 1 233 €/m² | moyenne |
| 53 | Auvers-sous-Montfaucon | 1 130 €/m² | faible |