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Longnes
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Longnes
À Longnes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 537 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,1 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Longnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Longnes est de 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,1 %, Longnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longnes a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 537 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -44,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
17,11 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 9 | +24,1% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 7 | -7,4% |
| 2024 | 654 €/m² | 3 | -41,6% |
| 2025 | 537 €/m² | 4 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Auvers-sous-Montfaucon | 1 130 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 78 | Amné | 1 372 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 77 | Brains-sur-Gée | 1 441 €/m² | faible |
| 79 | Ruillé-en-Champagne | 1 454 €/m² | faible |
| 56 | Crannes-en-Champagne | 1 640 €/m² | faible |