Amné
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amné
À Amné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 32,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Amné ?
Le prix médian de l'immobilier à Amné est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Amné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amné a augmenté de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 924 €/m² | 3 | -20,5% |
| 2023 | 930 €/m² | 7 | +0,7% |
| 2024 | 954 €/m² | 5 | +2,6% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 4 | +43,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Ruillé-en-Champagne | 1 454 €/m² | faible |
| 54 | Longnes | 537 €/m² | faible |
| 77 | Brains-sur-Gée | 1 441 €/m² | faible |
| 53 | Auvers-sous-Montfaucon | 1 130 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 68 | Neuvy-en-Champagne | 1 217 €/m² | moyenne |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Symphorien | 1 543 €/m² | moyenne |