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Neuvy-en-Champagne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvy-en-Champagne
À Neuvy-en-Champagne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 35,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+47,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuvy-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvy-en-Champagne est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvy-en-Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Neuvy-en-Champagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvy-en-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvy-en-Champagne a augmenté de 47,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,8% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 974 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 006 €/m² | 15 | -1,9% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 6 | +25,0% |
| 2024 | 826 €/m² | 12 | -34,3% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 11 | +47,2% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Cures | 936 €/m² | faible |
| 79 | Ruillé-en-Champagne | 1 454 €/m² | faible |
| 55 | Tennie | 1 233 €/m² | moyenne |
| 78 | Amné | 1 372 €/m² | faible |
| 52 | Conlie | 1 246 €/m² | haute |
| 86 | Domfront-en-Champagne | 1 419 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Symphorien | 1 543 €/m² | moyenne |
| 62 | Quinte | 1 363 €/m² | moyenne |