Cures
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cures
À Cures (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cures ?
Le prix médian de l'immobilier à Cures est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cures ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Cures présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cures ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cures a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,15 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 859 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 650 €/m² | 5 | +92,0% |
| 2023 | 856 €/m² | 4 | -48,1% |
| 2024 | 979 €/m² | 7 | +14,4% |
| 2025 | 936 €/m² | 5 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Domfront-en-Champagne | 1 419 €/m² | moyenne |
| 52 | Conlie | 1 246 €/m² | haute |
| 68 | Neuvy-en-Champagne | 1 217 €/m² | moyenne |
| 62 | Quinte | 1 363 €/m² | moyenne |
| 75 | Lavardin | 1 550 €/m² | moyenne |
| 55 | Tennie | 1 233 €/m² | moyenne |
| 60 | Neuvillalais | 1 066 €/m² | faible |
| 66 | Chapelle-Saint-Fray | 1 198 €/m² | faible |