- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Lavardin
Lavardin
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lavardin
À Lavardin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lavardin ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavardin est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavardin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Lavardin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavardin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavardin a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
38,42 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 10 | +10,3% |
| 2023 | 1 299 €/m² | 10 | +3,7% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 12 | +6,3% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 10 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Quinte | 1 363 €/m² | moyenne |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |
| 66 | Chapelle-Saint-Fray | 1 198 €/m² | faible |
| 86 | Domfront-en-Champagne | 1 419 €/m² | moyenne |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 65 | Cures | 936 €/m² | faible |
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |