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Milesse
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Milesse
À Milesse (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 848 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Milesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Milesse est de 1 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Milesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Milesse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Milesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Milesse a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
| TEOM | 4,48 % |
Économie & population
| Population | 2 617 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 359 €/m² | 2 |
| Maison | 2 083 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 082 €/m² | 31 | +26,8% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 28 | +6,1% |
| 2024 | 1 897 €/m² | 31 | -14,1% |
| 2025 | 1 848 €/m² | 29 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Saturnin | 1 904 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Pavace | 1 978 €/m² | moyenne |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |