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Saint-Pavace
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pavace
À Saint-Pavace (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 978 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pavace ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pavace est de 1 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pavace ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Pavace présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pavace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pavace a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
Économie & population
| Population | 2 007 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 28 760 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 959 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 927 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 045 €/m² | 26 | +6,1% |
| 2023 | 2 088 €/m² | 18 | +2,1% |
| 2024 | 1 829 €/m² | 20 | -12,4% |
| 2025 | 1 978 €/m² | 23 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |
| 74 | Coulaines | 1 939 €/m² | haute |
| 64 | Mans | 2 088 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Saturnin | 1 904 €/m² | moyenne |
| 56 | Sargé-lès-le-Mans | 2 058 €/m² | haute |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |