Neuville-sur-Sarthe

79 haute Zone C
INSEE : 72217 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 627 €/m²
Prix m²
+9,7%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
2 463
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Neuville-sur-Sarthe

À Neuville-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 627 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,7 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+9,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,2 %)
  • Chômage contenu (5,3 %)

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Sarthe ?

Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Sarthe est de 1 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Neuville-sur-Sarthe ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Neuville-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Neuville-sur-Sarthe ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Sarthe a augmenté de 9,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+4,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 627 €/m²
Évol. 1 an +9,7%
Évol. pluriannuelle +5,2%
Transactions/an 32
Loyer estimé 9,35 €/m²
Rendement brut 6,41 %
Passoires F+G 7,2 %
Concernés E+F+G 22,1 %
Taxe foncière 40,56 %

Économie & population

Population 2 463
Croissance pop. 5 ans +1,2%
Revenu médian 26 320 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,32 pers.
% locataires 13,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 750 €/m² 131

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 546 €/m² 30 -
2022 1 630 €/m² 38 +5,4%
2023 2 081 €/m² 22 +27,6%
2024 1 483 €/m² 30 -28,7%
2025 1 627 €/m² 41 +9,7%

Ventes géolocalisées 158 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
81 Saint-Saturnin 1 904 €/m² moyenne
64 Bazoge 1 464 €/m² haute
86 Guierche 1 516 €/m² moyenne
78 Saint-Pavace 1 978 €/m² moyenne
77 Joué-l'Abbé 1 594 €/m² moyenne
62 Milesse 1 848 €/m² haute
71 Souillé 1 023 €/m² faible
68 Chapelle-Saint-Aubin 2 139 €/m² moyenne