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Bazoge
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoge
À Bazoge (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bazoge ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoge est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoge ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bazoge présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoge a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
Économie & population
| Population | 3 796 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 24 780 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 620 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 554 €/m² | 38 | -9,7% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 48 | +15,2% |
| 2024 | 1 584 €/m² | 35 | -11,5% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 36 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
208 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |
| 86 | Guierche | 1 516 €/m² | moyenne |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Saturnin | 1 904 €/m² | moyenne |
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |