Aigné
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aigné
À Aigné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 420 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigné est de 1 420 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Aigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigné a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 420 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
45,67 % |
| TEOM | 4,48 % |
Économie & population
| Population | 1 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 25 250 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 859 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 958 €/m² | 13 | +31,1% |
| 2023 | 1 854 €/m² | 13 | -5,3% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 7 | +1,2% |
| 2025 | 1 420 €/m² | 24 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 81 | Saint-Saturnin | 1 904 €/m² | moyenne |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 75 | Lavardin | 1 550 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |