- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Saint-Saturnin
Saint-Saturnin
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Saturnin
À Saint-Saturnin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 904 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saturnin est de 1 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saturnin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Saturnin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saturnin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saturnin a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 904 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
| TEOM | 4,48 % |
Économie & population
| Population | 2 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 985 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 775 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 930 €/m² | 26 | +8,7% |
| 2023 | 2 089 €/m² | 19 | +8,2% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 11 | -11,6% |
| 2025 | 1 904 €/m² | 20 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Pavace | 1 978 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 74 | Coulaines | 1 939 €/m² | haute |