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Trangé
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trangé
À Trangé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 976 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trangé ?
Le prix médian de l'immobilier à Trangé est de 1 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trangé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Trangé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trangé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trangé a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
44,56 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 1 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 112 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 956 €/m² | 12 | +5,3% |
| 2023 | 2 166 €/m² | 11 | +10,7% |
| 2024 | 1 841 €/m² | 15 | -15,0% |
| 2025 | 1 976 €/m² | 19 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 60 | Aigné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |
| 62 | Milesse | 1 848 €/m² | haute |