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Pruillé-le-Chétif
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Pruillé-le-Chétif
À Pruillé-le-Chétif (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 630 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Pruillé-le-Chétif ?
Le prix médian de l'immobilier à Pruillé-le-Chétif est de 1 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pruillé-le-Chétif ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Pruillé-le-Chétif présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pruillé-le-Chétif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pruillé-le-Chétif a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
43,96 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 1 329 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 459 €/m² | 16 | +2,3% |
| 2023 | 1 994 €/m² | 10 | +36,6% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 8 | -17,5% |
| 2025 | 1 630 €/m² | 14 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |
| 80 | Étival-lès-le-Mans | 1 824 €/m² | moyenne |
| 58 | Allonnes | 1 385 €/m² | haute |
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |