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Étival-lès-le-Mans
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étival-lès-le-Mans
À Étival-lès-le-Mans (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 824 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Étival-lès-le-Mans ?
Le prix médian de l'immobilier à Étival-lès-le-Mans est de 1 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étival-lès-le-Mans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Étival-lès-le-Mans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étival-lès-le-Mans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étival-lès-le-Mans a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 824 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
48,86 % |
Économie & population
| Population | 1 826 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 742 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 704 €/m² | 27 | +10,8% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 19 | -2,0% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 29 | -7,3% |
| 2025 | 1 824 €/m² | 14 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 78 | Voivres-lès-le-Mans | 1 501 €/m² | moyenne |
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 58 | Allonnes | 1 385 €/m² | haute |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |
| 77 | Spay | 1 809 €/m² | haute |