Spay
77 haute Zone C1 809 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
2 808
Population
32
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,2 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-1,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 809 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,34 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
35,28 % |
Économie & population
| Population | 2 808 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 719 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 372 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 601 €/m² | 34 | +16,7% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 32 | -1,7% |
| 2024 | 1 735 €/m² | 28 | +10,2% |
| 2025 | 1 809 €/m² | 33 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |