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Arnage
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Arnage
À Arnage (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (75 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Arnage ?
Le prix médian de l'immobilier à Arnage est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arnage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Arnage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arnage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arnage a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
50,02 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 5 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 838 €/m² | 279 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 1 882 €/m² | 85 | +14,9% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 68 | +2,1% |
| 2024 | 1 791 €/m² | 68 | -6,8% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 59 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
371 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Spay | 1 809 €/m² | haute |
| 60 | Moncé-en-Belin | 1 491 €/m² | haute |
| 70 | Mulsanne | 1 786 €/m² | haute |
| 58 | Allonnes | 1 385 €/m² | haute |
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 80 | Ruaudin | 1 904 €/m² | haute |
| 62 | Laigné-en-Belin | 1 428 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |