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Mulsanne
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mulsanne
À Mulsanne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 786 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (53 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mulsanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Mulsanne est de 1 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mulsanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Mulsanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mulsanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mulsanne a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,9% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
51,18 % |
| TEOM | 4,48 % |
Économie & population
| Population | 5 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 470 €/m² | 3 |
| Maison | 1 840 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 347 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 749 €/m² | 58 | -25,4% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 56 | +14,2% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 44 | -12,1% |
| 2025 | 1 786 €/m² | 37 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Teloché | 1 497 €/m² | haute |
| 62 | Laigné-en-Belin | 1 428 €/m² | moyenne |
| 60 | Moncé-en-Belin | 1 491 €/m² | haute |
| 80 | Ruaudin | 1 904 €/m² | haute |
| 66 | Arnage | 1 833 €/m² | haute |
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |
| 81 | Brette-les-Pins | 1 394 €/m² | moyenne |
| 77 | Spay | 1 809 €/m² | haute |