- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Laigné-en-Belin
Laigné-en-Belin
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Laigné-en-Belin
À Laigné-en-Belin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laigné-en-Belin ?
Le prix médian de l'immobilier à Laigné-en-Belin est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laigné-en-Belin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Laigné-en-Belin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laigné-en-Belin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laigné-en-Belin a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
54,96 % |
Économie & population
| Population | 4 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +82,4% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 377 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 28 | -22,1% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 21 | +17,9% |
| 2024 | 1 497 €/m² | 30 | +2,8% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 34 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |
| 60 | Moncé-en-Belin | 1 491 €/m² | haute |
| 77 | Teloché | 1 497 €/m² | haute |
| 70 | Mulsanne | 1 786 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Ouen-en-Belin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 66 | Arnage | 1 833 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Biez-en-Belin | 1 102 €/m² | faible |
| 69 | Écommoy | 1 404 €/m² | haute |