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Écommoy
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Écommoy
À Écommoy (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 404 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Écommoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Écommoy est de 1 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écommoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Écommoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écommoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écommoy a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 9,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
50,52 % |
Économie & population
| Population | 4 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 949 €/m² | 7 |
| T3 | 1 419 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 022 €/m² | 8 |
| Maison | 1 352 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 84 | -0,4% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 51 | +13,7% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 40 | -2,3% |
| 2025 | 1 404 €/m² | 60 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Biez-en-Belin | 1 102 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Ouen-en-Belin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 74 | Marigné-Laillé | 945 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Mars-d'Outillé | 1 445 €/m² | moyenne |
| 62 | Laigné-en-Belin | 1 428 €/m² | moyenne |
| 77 | Teloché | 1 497 €/m² | haute |
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |