Fillé
90 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fillé
À Fillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+34,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Fillé est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Fillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fillé a augmenté de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
50,37 % |
Économie & population
| Population | 1 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 20 | +35,7% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 11 | -11,7% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 8 | -26,7% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 12 | +34,7% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 77 | Spay | 1 809 €/m² | haute |
| 58 | Roézé-sur-Sarthe | 1 139 €/m² | moyenne |
| 80 | Parigné-le-Pôlin | 1 509 €/m² | moyenne |
| 78 | Voivres-lès-le-Mans | 1 501 €/m² | moyenne |
| 60 | Moncé-en-Belin | 1 491 €/m² | haute |
| 66 | Arnage | 1 833 €/m² | haute |
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |