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Parigné-le-Pôlin
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parigné-le-Pôlin
À Parigné-le-Pôlin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parigné-le-Pôlin ?
Le prix médian de l'immobilier à Parigné-le-Pôlin est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parigné-le-Pôlin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Parigné-le-Pôlin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parigné-le-Pôlin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parigné-le-Pôlin a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
Économie & population
| Population | 1 037 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 076 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 18 | -6,3% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 11 | +3,3% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 10 | +3,9% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 13 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |
| 86 | Oizé | 1 290 €/m² | moyenne |
| 64 | Yvré-le-Pôlin | 1 400 €/m² | moyenne |
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 58 | Roézé-sur-Sarthe | 1 139 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |