Oizé
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oizé
À Oizé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Oizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Oizé est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Oizé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oizé a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
46,19 % |
| TEOM | 13,22 % |
Économie & population
| Population | 1 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 325 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 16 | +13,4% |
| 2023 | 1 366 €/m² | 18 | +8,8% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 15 | -14,6% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 16 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |
| 64 | Yvré-le-Pôlin | 1 400 €/m² | moyenne |
| 80 | Parigné-le-Pôlin | 1 509 €/m² | moyenne |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |
| 85 | Requeil | 1 113 €/m² | moyenne |
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |