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Mansigné
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mansigné
À Mansigné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mansigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Mansigné est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mansigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Mansigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mansigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mansigné a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
45,98 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 1 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 753 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 758 €/m² | 28 | -0,4% |
| 2023 | 938 €/m² | 26 | +23,6% |
| 2024 | 956 €/m² | 21 | +1,9% |
| 2025 | 829 €/m² | 23 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Pontvallain | 1 051 €/m² | moyenne |
| 85 | Requeil | 1 113 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jean-de-la-Motte | 859 €/m² | moyenne |
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 86 | Oizé | 1 290 €/m² | moyenne |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |