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Saint-Jean-de-la-Motte
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-la-Motte
À Saint-Jean-de-la-Motte (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 859 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-21,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Motte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Motte est de 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-la-Motte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Saint-Jean-de-la-Motte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-la-Motte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Motte a baissé de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 859 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
12,76 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 955 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 926 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 079 €/m² | 23 | +19,6% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 13 | +10,1% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 10 | -8,6% |
| 2025 | 859 €/m² | 17 | -21,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mareil-sur-Loir | 741 €/m² | faible |
| 75 | Luché-Pringé | 1 109 €/m² | moyenne |
| 81 | Ligron | 1 229 €/m² | faible |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 57 | Clermont-Créans | 950 €/m² | moyenne |
| 50 | Thorée-les-Pins | 848 €/m² | moyenne |
| 76 | Courcelles-la-Forêt | 1 608 €/m² | faible |